编者按：2019年，正值新我国建立70周年前史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划，回溯过往70年城市与商业开展头绪，探路商业与城市结合的更多或许性。

　　改革敞开今后，南京城市商业正式进入腾飞阶段，一项数字现已足以阐明问题，1980年，南京市国内生产总值只要42.5亿元，到2004年现已添加到了1910亿元，完成了将近70倍的提高；社会消费品零售总额由1980年的17.8亿元添加到了2004年的711亿元。

　　多个商业中心的逐步构成；引进外资；开展超市连锁业态……高速工作的城市经济，让南京催生了许多的商业标杆，如金鹰、苏宁、苏果等等。

　　新街口零售业抵达光辉的高峰，中心位置愈加杰出

　　年月变迁，新街口在1977年建立城市中心位置之后，由于遭到政府、商业和民众三方的注重和注重，短短几年之间商业的格式和影响力直线提高。1978-1997年，新街口能够说进入了第二个重要的开展阶段，商圈的布局形状从70时代的“十字形”变成了80时代的“小四环”，城市功能上也呈现了实质的演进，从本来地舆、交通、商业三大中心功能叠加的新街口变成了现代化、都市化的新街口。

　　1995年的新街口，图片来历：搜狐

　　1996-1997年的新街口，一方面国有商业抵达光辉的高峰，另一方面以金鹰商贸为代表的外资商业开端进入南京，敏捷改变了以中心、新百两家老百货在新街口“独大”的局势。

　　据相关记载，1997年的新街口现已具有530家各种类型的专卖店，50多万方的在营商业面积，商圈内11家大型商场出售额抵达48亿，出售额占全市的五分之一，彼时的新街口还未呈现超市、大卖场、购物中心等新式商业业态。

　　新百的运营面积此刻现已添加到8万方左右，是1952年初建时规划的40倍，中心商场的运营面积添加也与新百适当。

　　新街口金鹰开业

　　1996年，坐落新街口汉中路的金鹰国际购物中心开业，该商场由美籍台湾商人王恒创建，金鹰的呈现让新街口商业进入了全新的时代，高雅的装潢、合理的动线、别致的产品、贵至上千元的产品价格，商场+酒店+餐饮的复合商业形状，全部全部都为南京人带来耳目一新的感觉。尽管金鹰之后，新街口还呈现了大洋百货、东方商城等商场，但90年中后期的新街口应该归于金鹰。

　　1996年今后的南京金鹰国际购物中心，图片来历：“在南京”

　　本次，赢商网关于南京mall姐吴正梅女士的采访中也了解了那个时期南京商业的一些内情和故事：“那段时刻能够说是南京商业的一个转折点”吴正梅回想说“1996年金鹰的开业改变了新街口的商业相貌和格式，一种新式的，除单纯购物以外还包含餐饮、文娱、休闲等业态为一体的商业体形状在南京呈现，这关于阅历长时间国货时代的南京市民来说有着无与伦比的吸引力。1997年金陵饭馆西侧的金陵百货开业，由于是金陵饭馆全资出资的百货公司，方针消费客群指向外商和港澳台地区人士，使得新街口的奢侈品消费上了一个新的台阶。消费层次提高了，商场的环境、工作人员的形象和气质也有了‘质’的提高。通透亮堂的购物空间，高雅舒适的品牌专卖店，年青且奋发向上满满的服务人员，以及周到周到的服务态度，给顾客带来全新的购物体会。”

　　金陵百货商场进口，图片来历：百度百科

　　跟着金鹰和金陵百货的相继开业，新街口的消费层次也得到了显着提高，一些国货时代见不到的高级境外品牌开端呈现，比方1881、都彭、华伦天奴、宝姿、金利来、金狐狸等一些动辄上千元的服饰、箱包开端进入顾客的视野。

　　80时代中期，夫子庙、山西路、中心门兴起，新商圈构成

　　80时代末的南京城，由于许多外来人口的影响，逐步构成“多个城市中心”的格式，除新街口以外，以夫子庙、山西路、中心门为代表的“城市二级中心”开端兴起。

　　夫子庙商圈一贯是以旅行业声名远播，传统商场形状的零售业一向不是夫子庙商圈的主导方向，这种状况直到2008年水游城开业之后才有所改观。80、90时代的夫子庙仍然是外地游客集合，本地人休闲散心的好去处，那里的贡院街、夫子庙的东西商场、大石坝街两边的商业设备，以及健康路、平江府路、琵琶东街和小全福巷围合的区域一向是旅行零售、餐饮业态的集中地。其时夫子庙的大型零售商场有青年商场和夫子庙购物中心两家。

　　夫子庙的青年商场，图片来历：群众点评

　　90时代中期的山西路商圈开展迅猛，一度有赶超新街口的气势，那里的山西路百货和湖南路商场一向是商圈内的国家栋梁，也是南京最老一辈的公营商场，到了90年中期山西路商业中心又涌现出苏宁举世购物中心、狮子桥步行街等零售、餐饮消费场所，由于90时代中期今后山西路商圈逐步遭到市府注重，夜市、小吃街等特征业态也搞得绘声绘色，再加上武士沙龙内开设的五星电器旗舰店，提高了家电零售的成果，使得山西路商圈的位置稳步提高。

　　90时代的山西路百货大楼，图片来历：西祠网友

　　中心门商圈内的南京商厦是南京公营商场时代的代表，现在仍在运营，此外90时代初，中心门的金桥玉桥商场以贱价批发商场业态名动金陵，后成为南京、安徽、浙江许多产品的批发集散地。

　　90时代中期的中心门金桥商场，图片来历：百度

　　改革敞开通过了20年的开展，南京城市商业格式现已从方案经济时代的以新接口为单中心形状开展成为1个城市一级中心（新街口），3个二级中心（夫子庙、中心门、山西路），20个三级中心（火车西站、水西门、朝天宫、虹桥、中华门、迈皋桥等）的形状，从前方案经济时代一些久负盛名的大街和人气集合的大型居住区，由于遭到干流商圈的辐射影响，渐渐构成了独立商圈，比方大中桥（接近夫子庙）；虹桥、宁海路（接近湖南路）；小市、迈皋桥（接近中心门）便是由于接近城市干流商业区，遭到辐射后构成的商圈；火车西站、火车站、兰园、瑞金新村是由于自身巨大的人流而构成的商圈；燕子矶、朝天宫、中华门是由于自身是旅行景点而构成的商圈。在80时代至90时代中期的南京，三级商圈大多没有标杆型的商业项目，商圈布局形状大多是街铺树立，小贩货摊随处可见。

　　87年的夫子庙，沿街摊点随处可见，图片来历：憨发呆

　　1984-2004年南京首要商业中心商业建筑面积比照（单位：平方米），数据来历：东南大学

　　1984-2004年，南京各商业中心网点数量添加状况（单位：个），数据来历：东南大学

　　开展超市连锁业态：苏果敞开了南京的超市时代

　　关于南京人来说，“苏果”这个品牌可谓是众所周知，它从前一度便是“超市的代名词”。“苏果无假货、件件请定心”的运营理念在南京老百姓傍边家喻户晓。

　　1996年8月20日，刚刚建立的苏果超市有限公司在南京市凤台南路的榜首家超市开张了，据时任南京市果品公司的副总经理马嘉回想，其时苏果首家店面不过60平方米，职工也只要6人，但开业当天的运营额就高达1.6万元，这在其时全国年城镇职工平均工资只要6210元的时代，这样的出售额现已超越不少大规划商铺。有了超卓的首店成果，苏果乘胜追击，于1996年末开端走向超市连锁化路途。

　　苏果超市，图片来历：视觉我国

　　1997年1月25日，作为苏果超市形象工程的汉中西路店开业，当天即创下高达36万元的运营额，轰动了整个南京城！自此苏果超市也进入了快速开展期：便利店、社区店、大型仓储超市、归纳性大卖场等各种形状的门店方法齐头并进，敏捷占据并垄断了南京的超市零售商场。为了能进一步提高运营额，表现服务型超市的特征，苏果还从1999年起在全市50多家大中型超市中推出生鲜加工、面点熟食制造、净菜配菜服务，立志将老百姓的厨房搬进超市，改变了人们消费习气和方法。终究，苏果超市从1998年的80家连锁店开展到了2003年的1162家连锁店，不只成为南京超市榜首品牌，一起事务还掩盖全江苏、安徽、山东、河南等省份。

　　苏果超市初代的门店形象，图片来历：视觉我国

　　苏果在南京超市业的霸主位置，必定程度上按捺了外资超市，尤其是便利店品牌进入南京的脚步，享誉全球的7-ELEVEN、罗森直到2017年才以铺开特许运营权的方法进入南京商场。

　　引进外资：麦德龙、家乐福榜首批外资大卖场来了

　　1997年今后的南京商业可谓进入了加快开展阶段，许多西方兴旺国家的零售巨子在这一时期纷繁进入我国，这其中就包含麦德龙（1997年开业）、家乐福（1997年开业）、沃尔玛（2004年开业）、百安居（2000年开业）、卜蜂莲花（易初莲花）（1999年开业）等等，南京作为全国我国经济较兴旺的华东地区的重要商贸中心城市，成为这些国外巨子们最早进入和开展的城市之一。

　　大桥南路的家乐福能够算是南京榜首家大卖场，它的呈现给其时的南京商业圈带来许多新鲜的理念和元素。由于法系超市的布景，家乐福把“法棍”（法度面包棍）这一经典美食带到南京，换了现在，也是南京美食界的“网红”。家乐福DM海报也在南京多家超市中别出心裁。若干期能够正反阅览，颇有《知音》等杂志的风仪，上面刊登的引荐、爆款、打折、组合产品从前是南京人的“心头爱”（后来这种产品宣扬方法被苏果和金润发学习）

　　大桥南路家乐福实景，图片来历：视觉我国

　　家乐福是90时代末南京榜首批实施会员制消费的大卖场之一，它的会员卡分为家、乐、福三种，三口之家能够各持一张会员卡购物。

　　麦德龙也是榜首批进入南京商场的纯外资大卖场，首店开设于雨花台区双龙大街。麦德龙的进驻给南京商业圈也带来了一些新的概念，如仓储超市概念和企业会员制。

　　麦德龙来了南京人才真实感遭到什么叫做仓储超市该有的典礼感，各种货柜叉车在卖场中及时布货、供货；职工架着梯子不断的收拾货架，整理货品；麦德龙的货架都是从未见过的大标准，货架上的产品堆起来甚至有5-6米高。

　　南京首家麦德龙大卖场内部，图片来历：群众点评

　　麦德龙在南京启用的会员制也与别家不同，他们起先只对企业会员敞开，也便是说你有必要是企业法人才能够处理一张会员卡，出场购物颇有为公司购置物品或许收购的感觉。一张麦德龙会员卡在手，购物是能够打折的，特别是购买大件，或许批发式购买，所以其时南京人去麦德龙购物之前都会向亲戚朋友借张会员卡，其时的麦德龙会员卡是能够借用的。

　　本乡家电连锁：苏宁、五星扛鼎整座南京城

　　或许许多人都不知道，南京的家电零售成果多年来都连任全国榜首，由于家电产品的客单价较高，许多的成交导致了南京的连锁、超市业态的开展指数（连锁超市出售额占城市零售额的比重）一向是全国榜首（由于家电归于连锁业态）。

　　能获得这样的成果，有两家企业功不可没，一家是的苏宁集团，另一家便是五星电器。

　　现在作为国际500强企业之一的苏宁集团，1990年开始创业时仅仅南京宁海路60号的一家200平米，专营空调的店肆，之后短短4年，苏宁就成为我国最大的空调出售企业，并以“厂商协作、专业服务、规划运营、服务为本”的企业理念，在与南京八大商场对垒中胜出，演绎了代表方案经济转型的“苏宁现象”。

　　1999年，苏宁首家自建店：南京新街口旗舰店开业，标志着苏宁从空调专营转型到归纳电器全国连锁运营。

　　苏宁南京新街口旗舰店20年比照，图片来历：南报网

　　与苏宁相同以家电零售发家的另一个南京本乡企业江苏五星电器有限公司，建立于20世纪结尾的1998年，起先也是专心空调出售。2001年的春天，五星电器写下了生长史上最光辉的一页：全面进军归纳性家电出售，同年4月，五星电器榜首家专业家电零售大卖场山西路店开业，一起喊出“价格盆底在五星”的标语，“家电大卖场”、“低成本运营”等其时的抢先理念，发明了惊人的出售成果，据五星电器其时的老职工回想，山西路首店开业当天，蜂拥而至的顾客瞬间将6000平米的店堂挤得风雨不透，最终前来保护次序的交警不得不在武士沙龙增设了交通岗维持次序，盛况继续了一个月之久。

　　自此之后，通过6年的高速开展，2005年，五星电器发起了建立以来最迅猛的一轮扩张，从区域连锁走向全国连锁，当年10月1日，五星电器全国门店数量超越了100家。

　　结语：上世纪80-90时代，南京抓住了改革敞开的严重关键，完成了飞速开展，城市商业一篇昌盛景象，百货业的两大巨子新百、中心成果在全国遥遥抢先，1996年后引进外资金鹰集团，更让新街口的昌盛抵达了高峰；家电业以苏宁、五星为龙头，让南京创下了连任全国出售成果榜首的好成果。据有关材料记载，在其时全国20强连锁企业排名里，南京本乡的苏宁、五星、苏果、宏图三胞四家企业一向是连任在列。