据国家统计局网站9月16日音讯，2019年1-8月份，全国房地产开发出资84589亿元，同比增加10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。其间，住所出资62187亿元，增加14.9%，增速回落0.2个百分点。

　　虽然从数据层面看，现在房地产开发出资的基本面并未呈现大改变，但在房企融资从紧不变的压力之下，出资降温的分解也在继续，东部和东北部的出资降温显着，1-8月出资增速别离比1—7月份回落0.4和1.3个百分点。

　　从土地数据来看，2019年前8月房地产开发企业土地置办面积12236万平方米，同比下降25.6%，土地成交价款6374亿元，下降22.0%。值得重视的是置办面积和金额降幅，双双比1—7月份收窄3.8和5.6个百分点。

　　但是降幅收窄并不代表房企拿地情绪已发作改变，8月部分大型品牌房企现已传出暂停或暂缓拿地的风声。“估计下半年全体土地商场降温的态势不会发作改变，全年土地成交面积同比上一年降三成是大趋势。”58安居客房产研究院首席剖析师张波剖析。

　　比较于前7个月，8月房地产出售状况提高乏力。统计局数据显现，1—8月份，商品房出售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。值得重视的是，东部和东北部区域依然是降温要点，1—8月份，东部和东北部区域商品房出售面积同比下降3.6%和6.6%。

　

　　在张波看来，提高乏力并非房企减缓了出售力度，也并非商场全体呈现大幅降温，首要源于两方面原因。“其一是房企的“冲刺”提早，6-7月的商场推盘节奏以及促销力度大于上一年，8月成绩提高的空间现已有限；其二是城市分解，出售冷热不均，包含深圳、上海临港在内的热门城市和区域，受大方针影响带动了楼市热度提高，但一些三四线城市乃至的二线城市则已现降温。”